LIST Bau hat dieses sechsgeschossige Bürogebäude in anspruchsvoller Holz-Hybrid-Bauweise als Solitär und Aushängeschild im bestehenden Omega Park in Obersendling schlüsselfertig errichtet. Es ist der Startschuss für die Neugestaltung des Areals mit Fokus auf Nachhaltigkeit. Deshalb hat unser Auftraggeber hohe Ansprüche an das Gebäude – und diese hat unser Team in die Praxis umgesetzt.
Die zwei offensichtlichsten Aspekte: Holz und Begrünung. Überall, wo es Statik und Brandschutz zulassen, ist Holz zum Einsatz gekommen. Und dieses haben wir so lokal wie möglich beschafft. Begrünt haben wir das Gebäude auf dem Dach und an den Fassaden. Zudem gewährleisten verschiedene Simulationen eine hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Zum Einsatz kommt zum Beispiel eine Grundwasser-Wärmepumpe.
Außerdem punktet das Gebäude mit vielen verborgenen Qualitäten, denn LIST Eco war mit an Bord und hat tiefgreifende Nachhaltigkeits-Analysen durchgeführt. Unsere Nachhaltigkeits-Experten haben die Zirkularität der Baukonstruktion und der technischen Gebäudeausrüstung basierend auf einem BIM-Modell umfassend bewertet. Zusätzlich wurde die Demontagefähigkeit mit dem Madaster Demontierbarkeitsindex (DI) geprüft. In Variantenuntersuchungen hat LIST Eco berechnet, wie sich verschiedene Materialien auf die Bilanz des Gebäudes auswirken – mit dem Ziel der weiteren Optimierung. Abschließend hat das Team einen digitalen Gebäuderessourcenpass gemäß DGNB erstellt.
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